Mucha gente duda entre los dos porque, sobre el papel, parecen lo mismo: una solera de hormigón con endurecedor de cuarzo, trabajada con la misma fratasadora mecánica, el «helicóptero». Y es verdad que empiezan igual. La diferencia está en lo que se hace después: el hormigón fratasado se detiene en una superficie lisa o rugosa y mate, mientras que el hormigón pulido recibe más pasadas, cada una con las palas más inclinadas, hasta cerrar el poro y sacar brillo.
La respuesta corta a la duda entre hormigón pulido o fratasado: el fratasado es el suelo de trabajo, más económico y con más agarre si se deja rugoso; el pulido es el suelo que además se ve, más cerrado frente a las manchas y más fácil de limpiar, pero resbaladizo si se moja. Entre los dos hay un término medio, el semipulido, y una ventaja poco conocida: un fratasado sano se puede pulir o revestir más adelante.
En resumen: fratasado para naves, parkings, garajes de uso diario y exteriores donde manda el precio o el agarre; pulido para viviendas, locales y garajes que forman parte de la casa, donde importan la imagen y la limpieza.
Diferencias de un vistazo
La tabla compara los dos acabados criterio por criterio; después explicamos lo que decide la elección en la práctica.
| Criterio | Hormigón pulido | Hormigón fratasado |
|---|---|---|
| Aspecto | Liso y continuo, de mate a brillo | Liso o rugoso, mate; gris natural o con color |
| Dónde se usa | Viviendas, locales, naves y garajes | Naves, parkings, garajes y patios |
| Interior o exterior | Interior y zonas cubiertas | Interior y exterior |
| Agarre en mojado | Bajo si se moja y no está tratado | Bueno si se deja rugoso; liso, resbala mojado |
| Agua de lluvia | Superficie cerrada, pensada para estar a cubierto | Escurre por la pendiente |
| Tráfico | Peatones, vehículos y carretillas en naves | Tráfico intenso: vehículos y carretillas |
| Paso de coches | A partir de 7 días | A partir de 7 días |
| Mantenimiento | Fregado; tratamiento protector cada 3–5 años | Fregado y revisión de juntas |
| Precio orientativo | 25–40 €/m² | 15–30 €/m² |
Qué es cada uno
Hormigón fratasado
Se hormigona la solera sobre una base compactada, con lámina, armado y juntas perimetrales. Cuando el hormigón aguanta el peso de una persona se espolvorea el cuarzo o el corindón y se pasa la fratasadora, primero con discos y después con palas, hasta dejar una superficie plana, cerrada y mate. Si se para antes y se peina con cepillo, queda rugosa: es el acabado para rampas, patios y zonas húmedas. Con un rotor en garajes y superficies medianas, con dos rotores en naves y parkings.
Hormigón pulido
Es la misma solera, pero el trabajo con palas continúa en pasadas cada vez más finas, aumentando la inclinación, hasta obtener un acabado mate, satinado o brillo. Es lo que llamamos pulido en fresco, y el suelo sale terminado el mismo día del hormigonado. Existe una segunda vía: pulir con discos de diamante una solera ya endurecida, nueva o antigua, y aplicarle un densificador. Esa segunda vía es la que permite convertir más adelante un fratasado en un pulido.
Garajes: polvo, poros, aceite y marcas de neumático
Es la duda más habitual y donde más se nota la diferencia.
Polvo. Ninguno de los dos debería soltarlo si está bien hecho: el endurecedor y el líquido de curado cierran la superficie. El polvillo aparece en soleras sin curar o con poco endurecedor. Como referencia orientativa, en garajes y usos medios trabajamos con unos 3–5 kg/m² de cuarzo; una dosis escasa ahorra poco y se nota pronto en forma de desgaste y polvo, sobre todo donde giran las ruedas.
Poro y aceite. El pulido tiene la superficie más cerrada y se limpia mejor, pero ninguno de los dos es inmune: el hormigón sin protección absorbe el aceite. Por eso en garajes y talleres recomendamos en ambos un tratamiento protector y limpiar los derrames cuanto antes. En el fratasado es aún más importante, porque su poro es más abierto.
Marcas de neumático. Las ruedas calientes pueden dejar marcas oscuras al aparcar, y en una superficie mate y más porosa se notan más y cuestan más de quitar. Un tratamiento protector las reduce en los dos casos.
Agarre. Aquí gana el fratasado. Liso y seco agarra bien; en la rampa o en la entrada, donde llega agua de la calle, se deja rugoso o escobado. Un pulido brillante mojado resbala, y en garajes lo recomendamos mate. Las rampas, pulidas nunca.
Juntas, fisuras y lo que se ve con la luz
Las dos soleras llevan juntas de retracción cortadas en paños lo más cuadrados posible, de unos 4 m de lado en una solera de 15 cm, y selladas con masilla elástica. La diferencia es cuánto se ven. En un suelo pulido la luz resbala sobre la superficie y delata cualquier irregularidad, una fisura fina o un parche: por eso exige una nivelación más cuidada y las reparaciones se notan. En un fratasado mate esas mismas imperfecciones pasan mucho más desapercibidas, y se reparan con morteros específicos sin que desentone tanto.
Las dos se pisan con cuidado a las 24–48 horas, admiten turismos a partir de los 7 días y cargas pesadas o carretillas cuando el hormigón alcanza su resistencia, en torno a los 28 días.
El término medio y el camino para más adelante
Entre el fratasado liso y el pulido está el semipulido: unas pasadas adicionales que dan un brillo suave sin llegar al reflejo del pulido. Conserva parte del agarre del fratasado y gana algo de la limpieza del pulido; es una buena opción en patios industriales, zonas de carga cubiertas o cocheras. Lo explicamos con detalle en nuestra página de hormigón semipulido.
Y la decisión no tiene por qué ser definitiva. Una solera fratasada sana, sin fisuras estructurales ni zonas huecas y sin humedad que suba del terreno, se puede pulir más adelante con diamante y densificador, o recibir una resina o un solado: una solera fratasada bien nivelada es la base adecuada para cualquiera de ellos. Lo que no se puede hacer después es lo contrario: devolver la rugosidad a un pulido exige tratar la superficie.
¿Cuál es más barato? (precio del hormigón pulido y del fratasado)
El fratasado, en todos los tramos de superficie, y con una diferencia bastante estable de unos 10 €/m² en cada tramo. Por debajo de 100 m² el fratasado está entre 22 y 30 €/m² y el pulido entre 32 y 40 €/m²; de 100 a 500 m², 18–25 frente a 28–35 €/m²; y por encima de 500 m², 15–20 frente a 25–30 €/m². En los dos, el corindón en lugar del cuarzo suma unos euros por metro. Precios orientativos, sin IVA, con base, armado, hormigón, endurecedor, acabado y juntas.
Donde esa diferencia pesa de verdad es en las naves: en miles de metros, la distancia por metro se convierte en una partida importante, y por eso el fratasado es el suelo de referencia en logística e industria. Con el tiempo, los dos piden lo mismo: limpieza, revisión de juntas y, en garajes y talleres, un tratamiento protector cada pocos años; en el pulido, cada 3–5 años según el tráfico.
| Obra | Hormigón pulido | Hormigón fratasado |
|---|---|---|
| Garaje de vivienda 40 m² | 1.280 € – 1.600 € | 880 € – 1.200 € |
| Parking comunitario 400 m² | 11.200 € – 14.000 € | 7.200 € – 10.000 € |
| Nave logística 2.000 m² | 50.000 € – 60.000 € | 30.000 € – 40.000 € |
Puede ver los tramos y ejemplos completos en el precio del pulido por m² y en la página de precio del hormigón fratasado.
Cuándo elegir hormigón fratasado
- Nave, almacén o logística. Con corindón y el espesor adecuado aguanta carretillas y estanterías, y es el suelo más económico en grandes superficies.
- Parking comunitario o garaje de uso diario. Funcional, con acabado rugoso en la rampa y protector antimanchas en las plazas.
- Patio o zona exterior. Rugoso o escobado, da el agarre que el exterior necesita.
- Va a revestirlo o pulirlo más adelante. Una solera fratasada bien nivelada es la base para una resina, un solado o un pulido con diamante.
Cuándo elegir hormigón pulido
- Vivienda, loft u oficina. Suelo luminoso, continuo y compatible con suelo radiante.
- Local comercial o showroom. Refleja la luz y se limpia rápido con fregadora automática.
- Garaje que forma parte de la casa. Si se ve desde el salón o hace de taller o gimnasio, el pulido mate con protector está a la altura del resto.
- Zona de una nave con imagen. Exposición, recepción o producción limpia, donde se busca un suelo cerrado y fácil de mantener.
¿Se pueden combinar?
Sí, y resulta sencillo porque la solera es la misma. En una nave es habitual dejar pulida la zona de exposición u oficinas y fratasado el almacén y la zona de carga; en una vivienda, pulido el garaje interior y fratasado rugoso el patio exterior. El cambio de acabado se hace coincidir con una junta, de modo que cada paño se termina de una sola manera y la línea queda recta y limpia. Los dos se pueden dejar a la misma cota: en interior no hace falta escalón; en exterior, el paño fratasado lleva su pendiente para que el agua salga.
Casos habituales
| Obra | Le conviene | Por qué |
|---|---|---|
| Garaje de chalet que se ve desde la casa | Pulido mate con protector | Imagen, limpieza y sin brillo que resbale |
| Garaje o cochera de uso solo para el coche | Fratasado liso con protector | Cumple igual por menos precio |
| Parking comunitario con rampa | Fratasado, rugoso en la rampa | Agarre en pendiente y coste ajustado |
| Nave con carretillas y estanterías | Fratasado con corindón | Resistencia y precio en grandes superficies |
| Local comercial o vivienda | Pulido satinado | Luz, continuidad y limpieza |
| Patio industrial cubierto o cochera | Semipulido | Término medio entre agarre y limpieza |
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la diferencia entre el hormigón fratasado y el pulido?
El proceso es el mismo hasta un punto: solera, endurecedor y fratasadora. El fratasado se queda en una superficie lisa o rugosa y mate; el pulido recibe más pasadas hasta quedar cerrado y con brillo.
¿Qué es mejor para el garaje, pulido o fratasado?
Si el garaje solo guarda el coche, un fratasado liso con protector antimanchas cumple y cuesta menos. Si forma parte de la casa y se ve, el pulido mate luce más y se limpia mejor. Rampas y entradas mojadas, siempre con textura.
¿El hormigón fratasado suelta polvo?
No, si lleva la dosis adecuada de endurecedor y se cura desde el primer día. El polvillo es propio de soleras sin endurecedor o mal curadas.
¿Hay que sellar un suelo fratasado?
No es obligatorio, pero en garajes y talleres recomendamos un tratamiento protector contra el aceite. Las juntas sí se sellan siempre.
¿Se puede pulir un suelo fratasado que ya existe?
Sí, con pulido por diamante y densificador, si la solera está sana, sin grandes fisuras ni zonas huecas y sin humedad del terreno. Las manchas de aceite muy antiguas pueden seguir viéndose después.
¿Cuáles son las desventajas del hormigón pulido?
Resbala mojado si tiene brillo, cuesta más, deja ver fisuras y parches con la luz y necesita un tratamiento protector cada 3–5 años en zonas de uso intenso.
Otras comparativas
- impreso o pulidoExterior decorativo o interior liso
- impreso o fratasadoDecoración o suelo de trabajo
- impreso o desactivadoImitación o piedra natural
- impreso o drenanteSuelo sellado o que filtra el agua
- desactivado o drenanteÁrido visto o pavimento permeable
- fratasado o rayadoLiso o antideslizante en pendiente
- impreso o rayadoDecoración o agarre en rampas
