¿Cuánto cuesta el hormigón desactivado por metro cuadrado? De forma orientativa, entre 35 y 60 €/m² sin IVA. Es algo más caro que el impreso por dos motivos: el hormigón con árido seleccionado cuesta más, y el lavado se hace a mano en un momento muy concreto del fraguado.
Aquí tiene nuestros precios por tramo, una calculadora, presupuestos de ejemplo y qué mirar en un presupuesto. Para el proceso, los áridos y el mantenimiento, vea la ficha de hormigón desactivado.
Precio del hormigón desactivado por m² según la superficie
- Hasta 50 m² 48–60 €/m² Obras pequeñas: los costes fijos pesan más
- De 50 a 200 m² 40–50 €/m² Precio por metro cuadrado
- Más de 200 m² 35–42 €/m² El mejor precio por metro
Precios orientativos por m², IVA no incluido. Incluyen base, armado, hormigón, acabado y juntas.
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Indique la superficie y obtenga una horquilla de precio sin IVA, calculada con los precios de esta página.
Presupuestos de ejemplo
Borde de piscina
35 m² · 48–60 €/m²
1.890 €
Entre 1.680 € y 2.100 €
Canto rodado fino, cómodo descalzo
Camino y acceso de vivienda
90 m² · 40–50 €/m²
4.050 €
Entre 3.600 € y 4.500 €
Árido gris estándar, 15 cm en la zona de coches
Patio grande o plaza
250 m² · 35–42 €/m²
9.625 €
Entre 8.750 € y 10.500 €
Superficies grandes, el mejor precio
Estimación media sin IVA, calculada con los mismos precios que la calculadora. El presupuesto final se hace tras ver la obra.
A dónde va cada euro
Reparto orientativo de una obra de desactivado, con base y armado incluidos:
- Hormigón con árido seleccionado 32 %El árido visto encarece el hormigón
- Mano de obra y maquinaria 30 %Extendido, reglado y lavado en el momento justo
- Preparación de la base 15 %Excavación, zahorra y compactación
- Desactivante y lavado 10 %Retardante, agua a presión y cepillado
- Armado 8 %Mallazo o fibras
- Juntas y limpieza 5 %Corte de juntas y limpieza final
Reparto orientativo; el tipo de árido y el cemento blanco lo modifican.
Qué hace subir o bajar el precio
- La superficie. Por debajo de 50 m², 48–60 €/m²; por encima de 200 m², 35–42 €/m².
- El árido. Un árido especial o de color, o el cemento blanco, suman unos 5–10 €/m².
- El uso. Un acceso de coches lleva 15 cm y mallazo; un camino peatonal, 10 cm.
- Los recortes. Muchas curvas, alcorques o arquetas alargan el encofrado y el lavado.
- El sellado. Opcional: resina o hidrofugante se presupuestan aparte.
- El pavimento anterior. Demolición y escombros, partida separada.
- El acceso a la obra. Si el camión hormigonera no llega hasta la zona, hay que bombear el hormigón o moverlo con dumper, y eso se refleja en el presupuesto.
- El estado del terreno. Un terreno blando o con desniveles pide más excavación y más zahorra antes de hormigonar.
Qué incluye nuestro presupuesto y qué no
- Incluido: base compactada, encofrado y juntas perimetrales, armado, hormigón con el árido elegido, desactivante, lavado, corte de juntas y limpieza final.
- Aparte, si su obra lo necesita: demolición y escombros, bordillos y sumideros nuevos, sellado con resina o hidrofugante.
- IVA: precios sin IVA. En general el 21 %; en algunas reformas de vivienda particular puede corresponder el 10 %. Se confirma en el presupuesto.
Cómo comparar presupuestos
- Muestra del árido. Pida verla: el mismo nombre puede ser piedras muy distintas según la planta.
- Espesor y armado. Por escrito, según el uso.
- Lavado incluido. Y quién decide el momento: un lavado a destiempo suelta piedras.
- Juntas. Corte de juntas de retracción incluido.
- Sellado. Si lo lleva o no, y de qué tipo.
El desactivado barato suele fallar en el lavado. Si se lava pronto o con demasiada presión, las piedras se sueltan con el uso. Es trabajo de oficio y forma parte del precio.
Cómo ahorrar sin perder calidad
- Árido estándar de la planta. El más cercano sale más barato que uno traído de lejos.
- Formas sencillas. Menos curvas y recortes, menos encofrado y lavado más rápido.
- Sin sellado si no hace falta. El desactivado funciona sin resina; el sellado es para avivar el color.
- Toda la superficie de una vez. Mismo tono y mejor precio por metro.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de hormigón desactivado?
Entre 35 y 60 €/m² sin IVA, según la superficie y el árido. En obras de más de 200 m², 35–42 €/m².
¿Es más caro que el hormigón impreso?
Sí, algo más, por el árido seleccionado y el lavado. A cambio no necesita resellado periódico para funcionar.
¿Cuánto cuesta un borde de piscina en desactivado?
Para unos 35 m², de forma orientativa entre 1.680 y 2.100 € sin IVA, con canto rodado fino.
¿El sellado va incluido?
No, es opcional y se presupuesta aparte: el desactivado es antideslizante y resistente sin resina.
¿Qué IVA se aplica?
El 21 % con carácter general; en algunas reformas de vivienda particular puede aplicarse el 10 %. Lo indicamos en cada presupuesto.
¿Por qué se ven anuncios de desactivado a 35 €/m²?
Ese precio corresponde a obras grandes con árido gris estándar y terreno fácil. En nuestra tabla, las superficies de más de 200 m² están entre 35 y 42 €/m²; un patio o un borde de piscina pequeño cuesta más por metro. Compruebe siempre qué incluye la cifra anunciada.
¿Cuesta más si el desactivado es para el paso de coches?
Algo más, porque lleva 15 cm de espesor y mallazo en lugar de 10 cm. La diferencia se refleja dentro del tramo de precio que corresponde a su superficie y la verá desglosada en el presupuesto.
